Zhodnocení bytu před prodejem - homestaging

Prodej bytu, tím spíše v současných dobách, může dopadnout v rozdílu statisíců až milionů. Ceny bytů v Česku nadále rapidně stoupají a jejich cena rozhodně není závislá pouze na lokalitě a vybavení, ale také na celkovém vzezření. Malou investicí do zlepšení vizuálu bytu lze dosáhnout velkého zhodnocení nemovitosti!

Homestaging - výhodné zkrášlení bytu nebo domu

Home-staging, nebo-li také "připravení bytu k prodeji" může mít zcela zásadní vliv na jeho prodejní cenu. Pokud například prodáváte pozůstalost, která pro Vás nemá žádné využití, je pravděpodobné, že ji budete prodávat ve stávajícím stavu. To ovšem může být zásadní chybou, která Vás bude na výsledku prodejní ceny stát nemalý peníz. Celkový vzhled a dojem z bytu může přesvědčit mnohé zájemce o vyšší kupní ceně.

Prakticky se zpravidla jedná o vymalování prostor, vybourání podlahy a instalace nové nebo i vybavení prostor bytu tak, aby se jevil útulnější - dekorace jakou jsou obrazy, květiny, hezký a levný nábytek, lampy nebo například rohožky. Celkový dojem z bytu má vždy rohodující vliv nejenom na ochotu koupě bytu, ale i na jeho cenu.

Vyklizením bytu k vyšším ziskům

Prodávat starý byt, který je plný opotřebovaného nábytku, v hořším případě mnohého odpadu a vybavení není zcela lukrativní. Nejenom, že pro případné zájemce není byt tak atraktivní, ale mají zde vidinu dalších investicí (jak časových, tak finančních), které je od případné koupě mohou odradit. Podle úsloví "člověk jí i očima" to u prodeje nemovistosti platí mnohonásbně.

Vyklizením bytu blíže k prodeji

Dnešní uspěchané časy jsou ideální pro takzvané "koupě bytu na klíč", kdy se člověk nestará o stávající problémy a chce bydlet prakticky hned pro nákupu nemovitosti. O to více je pak příprava bytu v podobě vyklizení, úklidu a následné přípravy dobrou investicí. Zejména mnohé rodiny nemají prostor a čas řešit po koupit bytu ještě následující vyklízení bytu a jeho rekonstrukci. Koupě již alespoň částečně vybaveného bytu pro ně představuje ušetření času, které mohou investovat jak do volného času nebo například v rámci lukrativnější práce.

Výnosnost home-stagingu

Samotná investice do zkrášlení bytu před prodejem nebývá zcela jistě prodělečná. V závislosti na financích, které byly do rekonstruce bytového jádra či alespoň koupelny investovány se můžeme bavit o zpravidla dvojnásobném zhodnocení vůči investici. Samozřejmě záleží na dalších faktorech (lokalita, přístupnost, zasíťování pozemku), ale zpravidla není investor rekonstrukce na finálním prodeji prodělečný.

Vlastníte dům či spravujete nemovitost, která je určena k prodeji? Na vyklízení, odvozu odpadu a případném home-stagingu se můžete zdarma domluvit skrze nezávaznou poptávku.